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开启“卖卖卖”模式后,万达还剩多少资产?王健林的布局谁能看懂

作者:时间:2019-10-22 14:03浏览:

21世纪,随着互联网浪潮的到来,在这个瞬息万变的时代,任何商业模式都不可能一成不变,即使已经达到一定规模的商业帝国凯发k8国际官网万达集团也不例外。过去,万达疯狂的销售模式并不纯粹是无力偿债。此举背后有更深层次的原因。

万达走过了30年的风风雨雨,从房地产起步,一路成长。今天的万达是一个集商业、文化、地产、金融等行业于一体的商业帝国。但在2017年,帝国似乎经历了有史以来最大的考验。随着房地产市场的低迷,一度是中国首富的王健林成为了背负数十亿债务的“首负”。万达开始出售许多项目,在外人看来,这些项目无力偿还债务。这是真的吗?

事实上,从2012年到2016年,王健林这五年应该风平浪静,万达也进入了快速发展的时期。王健林唯一的儿子王思聪一直受到他父亲的庇护。他的投资领域很丰富。无论是在商圈还是娱乐圈,他都在多元化投资。近年来,王思聪也赚了数亿元,可以说是“虎父无犬子”。当然,王健林这三年为王思聪积累的财富,真的让王思聪的生活不愁衣食。让我们来看看王健林为王思聪打造的2500亿海外资产。

2012年5月,万达集团斥资26亿美元收购美国第二大医院AMC。这仅仅是个开始。自2013年以来,它一直相对低调。该公司仅斥资3.3亿英镑收购圣汐邮轮,并斥资7亿英镑在伦敦建造万达酒店。王健林还以自己的名义购买了毕加索的名画《两个小孩》,价值2816万美元。仅这幅画的价值就足以让普通人使用500年。同年8月,万达商业地产公司在海外发行了6亿美元。据悉,该债券将于2017年到期,收益率为11.8亿美元。

2014年以来,王健林进入了高速海外采购的战略布局。今年1月,他宣布在英国的城市更新项目上投资了30亿英镑。具体的投资金额尚未公布。底线是20亿英镑。今年6月,该公司斥资2.65亿欧元买下了马德里的地标性建筑西班牙塔,并在接下来的一个月斥资9亿美元买下了芝加哥的第三高楼。仅仅一个月后,也就是8月份,它以12亿美元的投资计划赢得了洛杉矶威尔谢尔大道9900号。去年10月,他接手了澳大利亚黄金海岸项目的“珠宝三塔”,计划投资9.71亿美元。

2015年1月,对澳大利亚悉尼ALFRED大厦和FAIRFAX HOUSE大楼的收购总额为10亿美元。今年2月,该公司斥资10.5亿欧元收购了瑞士的英芳体育场。看来王健林已经涉足足球了。今年5月,他还以自己的名义购买了名画《睡莲池与玫瑰》,价值2041万美元。这也是留给王思聪的个人收藏。今年6月,收购澳大利亚第二大剧院花费了7000万澳元,这对老王来说是一笔小数目。今年8月,该公司又斥资6.5亿美元收购了美国钢铁侠公司,并斥资12亿美元收购了西班牙marindor度假村75%的股份。

2016年1月,传奇影业又获得了35亿美元的投资。王健林似乎声称,他希望中国电影进入好莱坞,他希望主宰这个行业。同月,计划在印度哈里亚纳邦投资100亿美元建设新的万达工业城,并与印度政府合作建设世界级综合工业园区。然而,王健林在这项投资中为印度人挖了一个坑。在早期投资的所有资产都有可能发生漂移。计划是100亿元,初期投资10亿美元。今年2月,巴黎的一个大型文化旅游商业综合体项目从老王那里获得了30亿欧元的巨额投资。今年3月,该公司斥资11亿美元收购了美国卡梅尔电影公司。今年7月,该公司斥资9.21亿美元收购了欧洲最大的影院。

众所周知,在2017年,万达成立5924.45亿元,股权债务双杀之后,经历了一系列挫折。此时,王健林还安排了2500亿美元的海外投资。直到8月18日,国家发布境外投资红线,限制国内资本投资文旅、房地产等项目,王健林的海外投资热潮戛然而止。直到2017年10月,由于国内资金无法交付,万达的许多海外项目失败,一些需要持续投资的项目被暂停。据内部人士透露,目前,境外投资减少2500亿元,预计只剩下1000亿元左右。

后来,万达陷入了资金链的困境。它从国内卖卖卖国外买买买转换为国外卖卖卖。王健林在国内买买买,急于表明自己并没有从大陆撤资。此时,王健林致力于为王思聪打造海外资产,仅留下约500亿元。但是瘦骆驼比马大。即使是500亿元也是一笔巨大的资产。应该说,一方面,王健林确实在扩大海外投资,致力于万达国际公司。另一方面,把安全可控的海外资产留给王思聪是出于私心的,这应该是一举两得的。

2018年,之所以开启疯狂的“卖卖卖”模式,不仅因为外界所认为的还债,也是为了更好地完成转型。万达集团的成功转型离不开王健林手中的王牌。王健林已经为万达集团的商业管理服务引进了340亿元资金。王健林最重要的两个项目是万达集团的商业管理服务和文旅项目。2018年,万达集团实现企业管理服务收入近400亿元。与此同时,近十年来,企业管理服务总收入稳步增长,达到了一个新的高度,增幅超过10%。由于房地产行业受到严重损害,2018年,万达突然加强了对海外融资的监管。万达加快了转换速度。从文化旅游城市的金融业务到海外资产,截至2018年9月30日,万达的债务只有3769.45亿元。

2019年,万达集团推出了更新的模式,王健林宣布,万达在三个月内对四个地方进行了大量投资。4月11日,王健林宣布,万达集团将在未来3年在甘肃省投资约450亿元,建设3个大型文化旅游项目、5个万达广场和5个五星级酒店。5月15日,万达集团宣布,沈阳市政府与万达集团签署了全面战略合作协议。万达集团将在投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和五个万达广场。6月25日,忘记拿了宣布给四川省投资1100亿元,重点发展高端服务业,重点发展文化、旅游、医疗和体育事业。王健林总投资2350亿元。

目前万达的总资产是下降的,不过万达的布局看起来是合理的,在2019年万达会给我们带来什么不一样的变化,对于万达的新商业模式,你认为它会让万达回到巅峰吗?让我们拭目以待吧。

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