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很多人为什么存了很多钱却不愿买房?

作者:时间:2019-11-05 17:04浏览:

最近,有网友提问,现在很多人都存了很多钱,却不买房这是为什么呢?实际上,我们中国还是一个发展中国家,改革开放以来,老百姓的收入都有了快速增长。但要説大家都只顾存钱不买房,恐怕这不是实情。

一方面,中国老百姓人均存款数并不多,买不了房很正常。根据央行今年第二季度末的最新数据显示,我国住户存款余额77.66万亿元,按照当前实际人口13.95亿计算,相当于人均储蓄存款约为5.55万元。

另一方面,中国老百姓可支配收入并不高,恐怕存不下钱来。按照国家统计局今年7月20日公布的数据显示,2019年上半年,我国居民人均可支配收入15492元。很明显,我国居民真正能够用于消费支付和储蓄的部分并不多。

显然,国内只有少部分人是比较有钱的,多数人基本上是开销过后,存点钱以备不时之需的。那么,稍微有点钱的人为啥都不买房呢?主要原因有以下几种:第一类,对于特别富裕的家庭来説,他们本来就有好几套凯发k8国际官网房产,已经没有继续买房的愿望,而他们更愿意进行股权投资等。同时,有些人虽然也有个几十万或一二百万人民币,但苦于现在房价过高,以他们手中的这点积蓄资金根本买不起房。

第二类,目前经济下行,房地产调控又一直没改变,且国内房地产泡沫又很大,不仅一二线城市房价有下跌风险,三四线城市房价在经历了过快上涨后,投机资金一旦选择退出,当地人口流出大于流入,这很可能会出现房价大跌,所以很多有钱人觉得现在投资购房风险太大,目前正处于观望状态。

第三类,高房价使得投资性购房者望而却步,因为如果想通过买房出租赚钱,肯定不如存银行。按照国际惯例,买房者出租的投资回报率应在5-7%,而上海市中心一套二室一厅房产,总价至少600万以上,而年租金却只有10万元,也就是説,靠投资房产出租赚钱的回报率过低,只能靠房价上涨才能赚钱,但是房产出租回报率过低,影响投资购房者入市热情。

第四类,有钱并不一定必须要投资房产,国内其他领域皆可以投资,比如银行理财产品、信托、公募基金、黄金等,都可以获得不错的回报率,而且投资房产也有问题,就是变现速度比较慢,流动性不佳。所以,很多有钱人更愿意玩一些流动性好,回报率较高的投资品。

实际上,中国多数老百姓生活质量虽然有了较大改善,但人均存款和可支配收入却并不高。所以,真正有钱的是少数富裕家庭。而这些富裕家庭要么手里早有几套房产,要么虽然有点钱,但离开动辄几百万的房子还有一段距离,当然也有很多人觉得现在房地产风险过大,且流动不佳,还不如投资其他理财产品更安全、回报率也不错。其实,有钱也并非一定要买房,也有很多理财渠道可供我们选择。返回四川,查看更多

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